Borrador para revisión legal Este documento es una base redactada para la campaña y debe ser revisada y aprobada por el abogado de la empresa antes de publicarse. Los precios, los plazos y las cuotas provienen de la planilla de financiamiento de la campaña y tienen que coincidir exactamente con lo que digan los contratos de promesa y compraventa. Las condiciones del crédito que aquí remiten al contrato conviene definirlas y escribirlas antes de que la campaña escale.
1 Empresa organizadora
La promoción «Parcelazo Diecio$0» (en adelante, «la Promoción») es organizada por INMOBILIARIA ISLA SpA, RUT 76.979.142-6, con domicilio en Cerro El Plomo 5420, comuna de Las Condes, Región Metropolitana de Santiago, República de Chile (en adelante, «Compra Tu Parcela» o «la Empresa»).
Sitio web de la Promoción: https://www.parcelazo.cl. Correo de contacto: contacto@compratuparcela.cl.
2 Objeto y aceptación de estos términos
Este documento regula las condiciones bajo las cuales Compra Tu Parcela ofrece la Promoción, el uso del sitio web de la campaña, la calculadora de financiamiento, el formulario de inscripción al newsletter y el canal de atención por WhatsApp.
El solo hecho de navegar el sitio, utilizar la calculadora, inscribirse en el newsletter, escribir por WhatsApp o solicitar una cotización implica el conocimiento y la aceptación íntegra de estos Términos y Condiciones. Si no estás de acuerdo con ellos, debes abstenerte de utilizar el sitio y de participar en la Promoción.
3 Vigencia de la Promoción
La Promoción estará vigente desde el martes 1 de septiembre de 2026, a las 00:00 horas, hasta el miércoles 30 de septiembre de 2026, a las 23:59 horas, ambas fechas inclusive, hora oficial de Chile continental, o hasta agotar el stock de parcelas asignadas a la campaña, lo que ocurra primero.
El sitio anuncia además una transmisión en vivo de apertura el viernes 4 de septiembre de 2026 a las 12:00 horas, a través de la cuenta de Instagram @compratuparcela. Dicha transmisión es una actividad de difusión de la Promoción y no altera su período de vigencia: la Promoción rige durante todo el mes según el inciso anterior, con independencia de que el interesado participe o no en la transmisión.
Las fechas y horas publicadas en el sitio están referidas a la hora oficial de Chile continental. En caso de discrepancia entre lo mostrado en el sitio y las fechas señaladas en esta cláusula, primarán estas últimas.
4 Proyectos participantes
La Promoción aplica exclusivamente a parcelas disponibles en los siguientes loteos:
| Proyecto | Ubicación | Superficie | Precio desde |
|---|---|---|---|
| Vive Longaví | Longaví, Región del Maule | Desde 5.000 m² | $13.500.000 y $16.500.000 |
| Praderas de Cauquenes | Cauquenes, Región del Maule | Desde 5.000 m² | $8.990.000 |
| Hacienda Don Danilo | Sector El Cuzco, Litueche, Región del Libertador Bernardo O'Higgins | Desde 5.000 m² | $14.990.000, $15.990.000 y $18.990.000 |
| Don Guillermo | Sector Quilico, Hualañé, Región del Maule | Desde 5.000 m² | $7.990.000 |
| Jardines de Litueche | Litueche, Región del Libertador Bernardo O'Higgins | Desde 5.000 m² | $12.990.000 |
La Promoción no aplica a parcelas que ya se encuentren reservadas, prometidas o vendidas con anterioridad al inicio de la vigencia, ni a unidades que la Empresa excluya expresamente por su ubicación, superficie o características particulares dentro de cada loteo.
5 En qué consiste el beneficio
El beneficio de la Promoción consiste en:
- Pie $0: el comprador no debe enterar un pie o cuota inicial al momento de suscribir la promesa de compraventa. El pago del precio se inicia con la primera cuota mensual, en la fecha que se indique en el respectivo contrato. Lo anterior no exime del pago de los gastos notariales al momento de la reserva, según la cláusula 9; dicho pago se imputa al valor de la parcela y no constituye pie.
- Cuotas desde $235.000: valor de la cuota mensual más baja disponible en la campaña, correspondiente al proyecto Don Guillermo en 48 cuotas, sobre su precio «desde» de $7.990.000 y con pie $0. El valor efectivo de la cuota varía según el proyecto, la parcela específica, su superficie y el plazo escogido, conforme a la tabla de la cláusula 7.
La expresión «desde» significa que se trata del valor mínimo alcanzable dentro de la campaña bajo condiciones específicas, y no del valor aplicable a todas las parcelas ni a todos los proyectos. Lo mismo vale para los precios: son valores «desde» por proyecto.
El beneficio no es canjeable por dinero, no es transferible a terceros y no es acumulable con otras promociones, descuentos o convenios vigentes de Compra Tu Parcela, salvo que la Empresa lo autorice expresamente y por escrito.
6 Quiénes pueden participar
Pueden acogerse a la Promoción:
- Personas naturales mayores de 18 años, con cédula de identidad chilena vigente o documento de identificación válido para extranjeros.
- Personas jurídicas legalmente constituidas en Chile, debidamente representadas.
La Empresa podrá solicitar los antecedentes que estime necesarios para verificar la identidad del interesado y su capacidad de pago, y se reserva el derecho de no perfeccionar una operación cuando dichos antecedentes no se acompañen, resulten insuficientes o inexactos.
No pueden participar los socios, directores, administradores ni trabajadores de Compra Tu Parcela, ni sus cónyuges, convivientes civiles o parientes hasta el segundo grado de consanguinidad, salvo autorización expresa de la administración.
7 Condiciones del financiamiento directo
El financiamiento es otorgado directamente por Compra Tu Parcela, sin intervención de bancos ni instituciones financieras. En consecuencia, la operación no constituye un crédito bancario ni un producto financiero regulado por la Comisión para el Mercado Financiero.
Condiciones generales
| Pie | $0 durante la vigencia de la Promoción |
|---|---|
| Plazos disponibles | 12, 24, 36 o 48 cuotas mensuales |
| Reajuste | Según lo que establezca el contrato de promesa de compraventa y la escritura de compraventa respectiva. |
| Moneda | Pesos chilenos |
| Prepago | Según lo que establezca el contrato de promesa de compraventa y la escritura de compraventa respectiva. |
| Mora | Según lo que establezca el contrato de promesa de compraventa y la escritura de compraventa respectiva. |
| Escrituración | Según lo que establezca el contrato de promesa de compraventa y la escritura de compraventa respectiva. |
Cuota mensual por proyecto y plazo
Valores calculados con pie $0 y redondeados al múltiplo de mil pesos. Si la parcela escogida tiene un precio distinto al publicado, la cuota se ajusta en la misma proporción. Un mismo loteo puede ofrecer parcelas de distinto valor según su ubicación dentro del proyecto, su cercanía a los accesos y caminos, y la pendiente del terreno; en ese caso se detalla cada valor por separado.
| Proyecto | Precio desde | 12 cuotas | 24 cuotas | 36 cuotas | 48 cuotas |
|---|---|---|---|---|---|
| Don Guillermo | $7.990.000 | $730.000 | $400.000 | $290.000 | $235.000 |
| Praderas de Cauquenes | $8.990.000 | $820.000 | $445.000 | $325.000 | $265.000 |
| Jardines de Litueche | $12.990.000 | $1.190.000 | $650.000 | $470.000 | $380.000 |
| Vive Longaví · más al interior | $13.500.000 | $1.230.000 | $675.000 | $490.000 | $400.000 |
| Vive Longaví · cerca del acceso | $16.500.000 | $1.510.000 | $825.000 | $595.000 | $485.000 |
| Hacienda Don Danilo · en pendiente | $14.990.000 | $1.370.000 | $750.000 | $540.000 | $440.000 |
| Hacienda Don Danilo · intermedia | $15.990.000 | $1.460.000 | $800.000 | $580.000 | $470.000 |
| Hacienda Don Danilo · plana y junto al camino | $18.990.000 | $1.735.000 | $950.000 | $690.000 | $560.000 |
El otorgamiento del financiamiento queda sujeto a la evaluación y aprobación previa de Compra Tu Parcela. La Empresa se reserva el derecho de aceptar o rechazar solicitudes, sin que ello genere derecho a indemnización alguna para el solicitante.
8 Valores, cuotas y reajuste
Todos los valores publicados en el sitio están expresados en pesos chilenos, incluyen los impuestos que resulten aplicables cuando corresponda, y son referenciales. Los precios se publican como valores «desde»: corresponden a la parcela de menor valor disponible en cada proyecto y no al precio de todas sus unidades.
El precio definitivo de cada parcela, el número de cuotas, su monto y su forma de reajuste se determinan en la cotización formal y quedan establecidos en el contrato de promesa de compraventa y en la escritura de compraventa. En caso de discrepancia entre lo publicado en el sitio y lo pactado en dichos instrumentos, prevalece siempre el contrato firmado por las partes.
9 Reserva de parcela y desistimiento
La selección de una parcela se formaliza completando un formulario de reserva, en el que se individualiza la unidad escogida, su precio, el plazo y la fecha de pago de las cuotas. Recibida la reserva, la Empresa emite la boleta correspondiente.
La reserva tiene un costo aproximado de $300.000, correspondiente a los gastos notariales de la operación. Este monto se imputa al valor de la parcela, por lo que no constituye pie ni un cargo adicional al precio publicado. Su valor final depende de los aranceles de la notaría respectiva.
Las parcelas se asignan por orden de llegada del formulario de reserva y su disponibilidad no está garantizada hasta que la reserva se encuentre completada.
Desistimiento
Las condiciones de desistimiento, devolución de sumas pagadas y eventuales descuentos por gastos administrativos se regirán por lo estipulado en el formulario de reserva y en el contrato respectivo, y por la normativa vigente.
10 Gastos no incluidos en el precio
Los gastos notariales se pagan al momento de la reserva, según lo indicado en la cláusula 9, y se imputan al valor de la parcela.
Salvo que se indique expresamente lo contrario por escrito, el precio publicado no incluye:
- Gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y de estudio de títulos.
- Impuestos y derechos municipales que graven la operación o la propiedad.
- Contribuciones de bienes raíces devengadas con posterioridad a la entrega.
- Empalmes, medidores y derechos de conexión de servicios (agua, electricidad, otros).
- Obras de urbanización, cierres perimetrales, construcciones o mejoras dentro de la parcela.
- Gastos comunes o de mantención de accesos y áreas comunes del loteo, cuando existan.
11 Calculadora de financiamiento
La calculadora disponible en el sitio es una herramienta de simulación referencial, entregada como orientación general. Sus resultados se obtienen aplicando el método de cuota fija sobre el precio «desde» del proyecto menos el pie ingresado por el usuario, tomando como base las cuotas publicadas en la cláusula 7. No considera reajustes, seguros, gastos operacionales, los gastos enumerados en la cláusula 10, ni el precio específico de la parcela que finalmente se escoja. Los gastos notariales de la cláusula 9 se pagan aparte, al reservar.
Los resultados no constituyen una oferta, cotización, promesa ni aprobación de financiamiento, no obligan a Compra Tu Parcela y pueden diferir de las condiciones finales de una operación concreta. Para conocer valores definitivos debes solicitar una cotización formal a un ejecutivo.
12 Imágenes, planos y superficies
Las fotografías, renders, planos, loteos, ilustraciones y videos publicados en el sitio y en el material promocional son de carácter referencial y tienen por objeto ilustrar el proyecto. Pueden incluir elementos, vegetación, mobiliario, terminaciones o entorno que no forman parte de lo vendido.
Las superficies indicadas son aproximadas y pueden presentar variaciones respecto de la superficie definitiva que arroje el plano de loteo aprobado, la mensura y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, instrumentos que prevalecen sobre cualquier información publicitaria.
Los mapas publicados en el sitio indican un punto de referencia del loteo y no representan sus deslindes ni la ubicación exacta de cada parcela, los que constan en el plano de loteo aprobado y en la escritura respectiva.
13 Newsletter y atención por WhatsApp
La inscripción al newsletter es voluntaria y gratuita. Al inscribirte autorizas a Compra Tu Parcela a enviarte información comercial sobre la Promoción y sus proyectos. Puedes solicitar la baja en cualquier momento a través del enlace incluido en cada correo o escribiendo a contacto@compratuparcela.cl.
El sitio ofrece además un canal de atención por WhatsApp al número +56 9 5447 3731. Al escribir por ese medio, tu número de teléfono y el nombre de tu perfil quedan visibles para la Empresa, que los tratará conforme a la cláusula 14 para responder tu consulta y darte seguimiento comercial. La conversación es privada entre tú y Compra Tu Parcela.
Los botones del sitio abren WhatsApp con un mensaje ya redactado que puede incluir el proyecto y la simulación que estabas viendo. Ese texto es editable antes de enviarlo y no constituye solicitud de reserva ni obligación de compra.
WhatsApp es un servicio prestado por un tercero, sujeto a sus propios términos y políticas, sobre los cuales Compra Tu Parcela no tiene control.
14 Tratamiento de datos personales
Responsable: INMOBILIARIA ISLA SpA, RUT 76.979.142-6, domiciliada en Cerro El Plomo 5420, Las Condes, Región Metropolitana de Santiago.
Finalidad: los datos que entregues (nombre, correo electrónico, teléfono y proyecto de interés) serán tratados para contactarte, enviarte información sobre la Promoción y los proyectos, gestionar cotizaciones y cumplir obligaciones legales y contractuales.
Base de legitimación: tu consentimiento, otorgado al marcar la casilla de aceptación del formulario, y la ejecución de medidas precontractuales solicitadas por ti.
Destinatarios: los datos podrán ser tratados por proveedores tecnológicos que prestan servicios a la Empresa (plataformas de email marketing, CRM y hosting), quienes actúan por cuenta de la Empresa y bajo obligación de confidencialidad.
Conservación: los datos se conservarán mientras exista una relación comercial o interés legítimo en mantenerlos, y hasta que solicites su eliminación.
Tus derechos: puedes solicitar acceso, rectificación, cancelación, oposición y, cuando corresponda, portabilidad y bloqueo de tus datos, escribiendo a contacto@compratuparcela.cl, acreditando tu identidad. El tratamiento se rige por la Ley N.º 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y demás normativa chilena vigente en materia de protección de datos personales.
El sitio puede utilizar cookies y tecnologías similares con fines de medición y publicidad. Puedes configurar tu navegador para bloquearlas o eliminarlas en cualquier momento.
15 Modificación o suspensión de la Promoción
Compra Tu Parcela podrá modificar, suspender o poner término anticipado a la Promoción por razones fundadas —entre otras, agotamiento de stock, caso fortuito o fuerza mayor, cambios normativos o fallas técnicas—, informándolo oportunamente por los mismos canales en que se difundió la campaña.
Dichas modificaciones no afectarán las operaciones ya perfeccionadas mediante un documento firmado por ambas partes con anterioridad a la fecha del cambio.
La Empresa no responde por interrupciones, errores o indisponibilidad del sitio web, del formulario o de los canales de WhatsApp atribuibles a terceros proveedores, fallas de conectividad o eventos fuera de su control razonable.
16 Derechos del consumidor
Nada de lo dispuesto en estos Términos y Condiciones limita, restringe ni menoscaba los derechos que la Ley N.º 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores y demás normativa aplicable reconocen a los consumidores.
Cualquier reclamo puede presentarse directamente a Compra Tu Parcela en contacto@compratuparcela.cl o ante el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC).
17 Legislación aplicable y jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Chile. Para todos los efectos legales derivados de la Promoción, las partes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Las Condes y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia, sin perjuicio de los procedimientos especiales establecidos en favor del consumidor.
18 Contacto
Para consultas sobre la Promoción o sobre estos Términos y Condiciones:
- Correo: contacto@compratuparcela.cl
- Teléfono / WhatsApp: +56 9 5447 3731
- Dirección: Cerro El Plomo 5420, Las Condes, Región Metropolitana de Santiago