Borrador para revisión legal Este documento es una base redactada para la campaña y debe ser revisada y aprobada por el abogado de la empresa antes de publicarse. Todos los campos marcados con fondo rayado son datos que debes completar. Los precios, plazos y la tasa del 19,5% anual provienen de la planilla de financiamiento de la campaña y tienen que coincidir exactamente con lo que digan los contratos de promesa y compraventa.
1 Empresa organizadora
La promoción «Parcelazo Diecio$0» (en adelante, «la Promoción») es organizada por [RAZÓN SOCIAL COMPLETA], RUT [XX.XXX.XXX-X], con domicilio en [DIRECCIÓN COMERCIAL], comuna de [COMUNA], Región [REGIÓN], República de Chile (en adelante, «Compra Tu Parcela» o «la Empresa»).
Sitio web de la Promoción: [URL DEFINITIVA]. Correo de contacto: [CORREO DE CONTACTO].
2 Objeto y aceptación de estos términos
Este documento regula las condiciones bajo las cuales Compra Tu Parcela ofrece la Promoción, el uso del sitio web de la campaña, la calculadora de financiamiento, el formulario de inscripción al newsletter y el canal de difusión por WhatsApp.
El solo hecho de navegar el sitio, utilizar la calculadora, inscribirse en el newsletter, ingresar al grupo de WhatsApp o solicitar una cotización implica el conocimiento y la aceptación íntegra de estos Términos y Condiciones. Si no estás de acuerdo con ellos, debes abstenerte de utilizar el sitio y de participar en la Promoción.
3 Vigencia de la Promoción
La Promoción estará vigente desde el miércoles 16 de septiembre de 2026, a las 19:30 horas, momento en que se inicia la transmisión en vivo de apertura, hasta el [FECHA Y HORA DE TÉRMINO], ambas fechas inclusive, hora oficial de Chile continental, o hasta agotar el stock de parcelas asignadas a la campaña, lo que ocurra primero.
El contador regresivo publicado en el sitio tiene carácter informativo y está referido a la hora oficial de Chile continental. En caso de discrepancia entre el contador y las fechas señaladas en esta cláusula, primarán estas últimas.
4 Proyectos participantes
La Promoción aplica exclusivamente a parcelas disponibles en los siguientes loteos:
| Proyecto | Ubicación | Superficie | Precio desde |
|---|---|---|---|
| Vive Longaví | Longaví, Región del Maule | Desde [m²] | $13.500.000 |
| Praderas de Cauquenes | Cauquenes, Región del Maule | Desde [m²] | $8.990.000 |
| Hacienda Don Danilo | Sector El Cuzco, Litueche, Región del Libertador Bernardo O'Higgins | Desde [m²] | $14.990.000 |
| Don Guillermo | Sector Quilico, Hualañé, Región del Maule | Desde [m²] | $7.990.000 |
| Jardines de Litueche | Litueche, Región del Libertador Bernardo O'Higgins | Desde [m²] | $12.990.000 |
La Promoción no aplica a parcelas que ya se encuentren reservadas, prometidas o vendidas con anterioridad al inicio de la vigencia, ni a unidades que la Empresa excluya expresamente por su ubicación, superficie o características particulares dentro de cada loteo.
5 En qué consiste el beneficio
El beneficio de la Promoción consiste en:
- Pie $0: el comprador no debe enterar un pie o cuota inicial al momento de suscribir la promesa de compraventa. El pago del precio se inicia con la primera cuota mensual, en la fecha que se indique en el respectivo contrato.
- Cuotas desde $234.500: valor de la cuota mensual más baja disponible en la campaña, correspondiente al proyecto Don Guillermo en 48 cuotas, sobre su precio «desde» de $7.990.000 y con pie $0. El valor efectivo de la cuota varía según el proyecto, la parcela específica, su superficie y el plazo escogido, conforme a la tabla de la cláusula 7.
La expresión «desde» significa que se trata del valor mínimo alcanzable dentro de la campaña bajo condiciones específicas, y no del valor aplicable a todas las parcelas ni a todos los proyectos. Lo mismo vale para los precios: son valores «desde» por proyecto.
El beneficio no es canjeable por dinero, no es transferible a terceros y no es acumulable con otras promociones, descuentos o convenios vigentes de Compra Tu Parcela, salvo que la Empresa lo autorice expresamente y por escrito.
6 Quiénes pueden participar
Pueden acogerse a la Promoción:
- Personas naturales mayores de 18 años, con cédula de identidad chilena vigente o documento de identificación válido para extranjeros.
- Personas jurídicas legalmente constituidas en Chile, debidamente representadas.
La Empresa podrá solicitar los antecedentes que estime necesarios para verificar la identidad del interesado y su capacidad de pago, y se reserva el derecho de no perfeccionar una operación cuando dichos antecedentes no se acompañen, resulten insuficientes o inexactos.
No pueden participar los socios, directores, administradores ni trabajadores de Compra Tu Parcela, ni sus cónyuges, convivientes civiles o parientes hasta el segundo grado de consanguinidad, salvo autorización expresa de la administración.
7 Condiciones del financiamiento directo
El financiamiento es otorgado directamente por Compra Tu Parcela, sin intervención de bancos ni instituciones financieras. En consecuencia, la operación no constituye un crédito bancario ni un producto financiero regulado por la Comisión para el Mercado Financiero.
Condiciones generales
| Pie | $0 durante la vigencia de la Promoción |
|---|---|
| Plazos disponibles | 12, 24, 36 o 48 cuotas mensuales |
| Interés | Tasa del 19,5% anual efectiva, aplicada sobre el saldo insoluto. La cuota se determina con el método de cuota fija (sistema francés), usando la tasa mensual equivalente (1 + 0,195)1/12 − 1. |
| Reajuste | [SIN REAJUSTE / REAJUSTE SEGÚN UF O IPC] |
| Moneda | Pesos chilenos |
| Prepago | [CONDICIONES DE PREPAGO / PAGO ANTICIPADO] |
| Mora | [INTERÉS POR MORA Y CONSECUENCIAS DEL NO PAGO] |
| Escrituración | [MOMENTO EN QUE SE ESCRITURA: AL PAGO TOTAL U OTRO] |
Cuota mensual por proyecto y plazo
Valores calculados sobre el precio «desde» de cada proyecto, con pie $0. Si la parcela escogida tiene un precio mayor, la cuota sube en la misma proporción.
| Proyecto | Precio desde | 12 cuotas | 24 cuotas | 36 cuotas | 48 cuotas |
|---|---|---|---|---|---|
| Don Guillermo | $7.990.000 | $732.164 | $398.654 | $288.649 | $234.500 |
| Praderas de Cauquenes | $8.990.000 | $823.799 | $448.548 | $324.776 | $263.850 |
| Jardines de Litueche | $12.990.000 | $1.190.340 | $648.125 | $469.281 | $381.247 |
| Vive Longaví | $13.500.000 | $1.237.074 | $673.571 | $487.706 | $396.215 |
| Hacienda Don Danilo | $14.990.000 | $1.373.610 | $747.913 | $541.534 | $439.945 |
El otorgamiento del financiamiento queda sujeto a la evaluación y aprobación previa de Compra Tu Parcela. La Empresa se reserva el derecho de aceptar o rechazar solicitudes, sin que ello genere derecho a indemnización alguna para el solicitante.
8 Valores, cuotas y reajuste
Todos los valores publicados en el sitio están expresados en pesos chilenos, incluyen los impuestos que resulten aplicables cuando corresponda, y son referenciales. Los precios se publican como valores «desde»: corresponden a la parcela de menor valor disponible en cada proyecto y no al precio de todas sus unidades.
El precio definitivo de cada parcela, el número de cuotas, su monto y su forma de reajuste se determinan en la cotización formal y quedan establecidos en el contrato de promesa de compraventa y en la escritura de compraventa. En caso de discrepancia entre lo publicado en el sitio y lo pactado en dichos instrumentos, prevalece siempre el contrato firmado por las partes.
9 Reserva de parcela y desistimiento
La selección de una parcela se formaliza mediante [SOLICITUD DE RESERVA / PROMESA DE COMPRAVENTA], documento que individualiza la unidad, el precio, el plazo y la fecha de pago de las cuotas.
Las parcelas se asignan por orden de [CRITERIO DE ASIGNACIÓN: FECHA DE RESERVA U OTRO] y su disponibilidad no está garantizada hasta la firma del documento correspondiente.
Desistimiento
Las condiciones de desistimiento, devolución de sumas pagadas y eventuales descuentos por gastos administrativos se regirán por lo estipulado en [DOCUMENTO Y CLÁUSULA APLICABLE] y por la normativa vigente.
10 Gastos no incluidos en el precio
Salvo que se indique expresamente lo contrario por escrito, el precio publicado no incluye:
- Gastos notariales, de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y de estudio de títulos.
- Impuestos y derechos municipales que graven la operación o la propiedad.
- Contribuciones de bienes raíces devengadas con posterioridad a la entrega.
- Empalmes, medidores y derechos de conexión de servicios (agua, electricidad, otros).
- Obras de urbanización, cierres perimetrales, construcciones o mejoras dentro de la parcela.
- Gastos comunes o de mantención de accesos y áreas comunes del loteo, cuando existan.
- [OTROS GASTOS QUE APLIQUEN]
11 Calculadora de financiamiento
La calculadora disponible en el sitio es una herramienta de simulación referencial, entregada como orientación general. Sus resultados se obtienen aplicando el método de cuota fija sobre el precio «desde» del proyecto menos el pie ingresado por el usuario, con la tasa del 19,5% anual efectiva señalada en la cláusula 7. No considera reajustes, seguros, gastos operacionales ni los gastos enumerados en la cláusula 10, ni el precio específico de la parcela que finalmente se escoja.
Los resultados no constituyen una oferta, cotización, promesa ni aprobación de financiamiento, no obligan a Compra Tu Parcela y pueden diferir de las condiciones finales de una operación concreta. Para conocer valores definitivos debes solicitar una cotización formal a un ejecutivo.
12 Imágenes, planos y superficies
Las fotografías, renders, planos, loteos, ilustraciones y videos publicados en el sitio y en el material promocional son de carácter referencial y tienen por objeto ilustrar el proyecto. Pueden incluir elementos, vegetación, mobiliario, terminaciones o entorno que no forman parte de lo vendido.
Las superficies indicadas son aproximadas y pueden presentar variaciones respecto de la superficie definitiva que arroje el plano de loteo aprobado, la mensura y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, instrumentos que prevalecen sobre cualquier información publicitaria.
Los mapas publicados en el sitio indican un punto de referencia del loteo y no representan sus deslindes ni la ubicación exacta de cada parcela, los que constan en el plano de loteo aprobado y en la escritura respectiva.
13 Newsletter y grupo de WhatsApp
La inscripción al newsletter es voluntaria y gratuita. Al inscribirte autorizas a Compra Tu Parcela a enviarte información comercial sobre la Promoción y sus proyectos. Puedes solicitar la baja en cualquier momento a través del enlace incluido en cada correo o escribiendo a [CORREO DE CONTACTO].
El ingreso al grupo o canal de WhatsApp también es voluntario. Al ingresar, tu número de teléfono y el nombre de tu perfil podrán ser visibles para la Empresa y, según la configuración del grupo, para otros participantes. WhatsApp es un servicio prestado por un tercero, sujeto a sus propios términos y políticas, sobre los cuales Compra Tu Parcela no tiene control.
La Empresa podrá moderar, restringir o remover a participantes que difundan contenido ofensivo, publicidad de terceros, información falsa o que alteren el funcionamiento del canal.
14 Tratamiento de datos personales
Responsable: [RAZÓN SOCIAL], RUT [XX.XXX.XXX-X], domiciliada en [DIRECCIÓN].
Finalidad: los datos que entregues (nombre, correo electrónico, teléfono y proyecto de interés) serán tratados para contactarte, enviarte información sobre la Promoción y los proyectos, gestionar cotizaciones y cumplir obligaciones legales y contractuales.
Base de legitimación: tu consentimiento, otorgado al marcar la casilla de aceptación del formulario, y la ejecución de medidas precontractuales solicitadas por ti.
Destinatarios: los datos podrán ser tratados por proveedores tecnológicos que prestan servicios a la Empresa (plataformas de email marketing, CRM y hosting), quienes actúan por cuenta de la Empresa y bajo obligación de confidencialidad.
Conservación: los datos se conservarán mientras exista una relación comercial o interés legítimo en mantenerlos, y hasta que solicites su eliminación.
Tus derechos: puedes solicitar acceso, rectificación, cancelación, oposición y, cuando corresponda, portabilidad y bloqueo de tus datos, escribiendo a [CORREO DE CONTACTO], acreditando tu identidad. El tratamiento se rige por la Ley N.º 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y demás normativa chilena vigente en materia de protección de datos personales.
El sitio puede utilizar cookies y tecnologías similares con fines de medición y publicidad, conforme a lo indicado en [POLÍTICA DE COOKIES, SI EXISTE].
15 Modificación o suspensión de la Promoción
Compra Tu Parcela podrá modificar, suspender o poner término anticipado a la Promoción por razones fundadas —entre otras, agotamiento de stock, caso fortuito o fuerza mayor, cambios normativos o fallas técnicas—, informándolo oportunamente por los mismos canales en que se difundió la campaña.
Dichas modificaciones no afectarán las operaciones ya perfeccionadas mediante un documento firmado por ambas partes con anterioridad a la fecha del cambio.
La Empresa no responde por interrupciones, errores o indisponibilidad del sitio web, del formulario o de los canales de WhatsApp atribuibles a terceros proveedores, fallas de conectividad o eventos fuera de su control razonable.
16 Derechos del consumidor
Nada de lo dispuesto en estos Términos y Condiciones limita, restringe ni menoscaba los derechos que la Ley N.º 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores y demás normativa aplicable reconocen a los consumidores.
Cualquier reclamo puede presentarse directamente a Compra Tu Parcela en [CORREO DE CONTACTO] o ante el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC).
17 Legislación aplicable y jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Chile. Para todos los efectos legales derivados de la Promoción, las partes fijan domicilio en la comuna y ciudad de [COMUNA] y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia, sin perjuicio de los procedimientos especiales establecidos en favor del consumidor.
18 Contacto
Para consultas sobre la Promoción o sobre estos Términos y Condiciones:
- Correo: [CORREO DE CONTACTO]
- Teléfono / WhatsApp: [TELÉFONO]
- Dirección: [DIRECCIÓN COMERCIAL]